人口聚集的地方通常代表着一个区域的发展水平与经济活力，虽然宝鸡总人口流失，但宝鸡三区的人数却不降反增，背后体现的是人口中心城区化。
而城区各板块之间也存在着“虹吸效应”，围绕这些问题，我们今天来聊聊宝鸡到底哪里“人最多”。
1、宝鸡夜晚居住人口哪里最多？
根据百度地图提供的热力分布图，我们可以看出各区域人口分布的实时情况，这是晚上12点左右的热力图：
▲图源来自百度地图
从图中可以看出，从面积和色块深浅来看，目前的居住人口略偏向于市中心及城西，但各个板块之间没有太明显的差异，分布比较均匀。
人口聚集密度高的地方，意味着有成熟的居住区，市中心、桥南、清姜等板块作为宝鸡最先发展起来的生活区，自然分布着大量的人口。
而像高铁南站、高新二期等新兴板块，大多数住宅目前还是在建状态，没有人也正常，不过2022年是交付大年，很多新盘将陆续交付，预计到时候人口也将陆续东移。
2、宝鸡白天办公人口哪里最多？
我们再来看看正常工作日下午5点左右的热力图：
在正常的工作日内，宝鸡人气最旺的地方有两个最大范围：
1、市中心是人气范围最强最大的区域；
随着城市“东扩南移”，市中心核心资源有所削弱，但至少就目前看来，市中心空心化不是特别明显，经二路周边依旧是拥有高热力区域。
开元商城、天下汇、经一路步行街、火车站等重要资源均聚集在此，承载着巨大的商业、商务、交通功能。
2、东高新区方向，以高新四路为中心，高新天下汇、宝鸡文理学院这一带人气较高。
东高新作为后起之秀，搭上政策的快车道发展迅速。
以高新天下汇为辐射点，周边城市新天地、星钻国际、财富大厦、融金国际等商业、商务资源都呈现出旺盛的活力，此外，宝文理作为年轻人聚集地，也虹吸了大量的优秀资源。
当然，也有特殊的点状热力。
比如金台大道这一片，在银泰城附近出现较高热力，西片区火炬路与清姜路交汇处出现较高热力，桥南很多商务楼及老小区聚集在这里。
3、热门板块虹吸效应明显，边缘地区处境艰难？
看的出来，城市在扁平化。
以前只有经二路，如今，便捷的交通、散落四处的大小商圈，把人吸引过去，将高度密集的城市给“拍扁”了。
以上，我们可以关注一下城市片区的发展：
1、宝鸡主要居住片区是：市中心、桥南、清姜、高新一期、上马营等，各板块无太大悬殊；
2、宝鸡主要办公片区是：市中心开元商场附近、高新区天下汇附近、东岭CCBD附近（写字楼/商铺租金最强区域）。
那么未来几年，可能会变成怎样？
1、城区范围内，高新区域目前规划商业+住宅都较多，配套设施齐全，未来高铁新城、高新二期住宅建成入住后，边缘地区将会被严重“抽血”。
2、蟠龙新区聚集大量住宅用地，原本都是低密度住宅区，但同样规划有保障房项目以及村宅基地，居住氛围有待体验，同时，这里规划有大量学校，也将是年轻人高度聚集之地。
写在最后：
看懂城市发展才能掌握最大的红利，从价值来看，人多的地方意味着更多的资源、更全的配套，自然深受买房人青睐，但也有人仅从居住考虑，置业于人少的板块。
自住区域，你会选择人少安静还是人多热闹？欢迎留言讨论。
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