2023 年广西 & 南宁房地产企业销售业绩 TOP10

根据中指院监测，2023 年南宁主城区商品房市场继续承压，成交量再次下滑。商品房成交面积 707.8 万㎡，同比下降 7.4%，其中 12 月成交面积 95.2 万㎡，年底加速冲量，环比增长 54.6%，同比增长 54.4%。土地市场方面，2023 年成交商品房用地规划建筑面积 314.3 万㎡，同比下降 3.9%，其中 12 月共成交 8 宗，成交规划建筑面积约 92 万㎡，均底价挂牌成交。接下来我们一起复盘 2023 年广西和南宁房地产市场及房企的具体表现。

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2023 年广西房企销售业绩排行榜

2023 年，广西房企 TOP10 销售金额为 479.18 亿元，门槛值为 31.4 亿元。有 3 家企业销售金额突破 50 亿元，其中彰泰集团以 74.53 亿元问鼎榜首，荣和集团以 74.42 亿元位列第二，北投产城集团则以 51.97 亿元位列第三。从销售面积来看，广西房企 TOP10 销售面积为 590.69 万㎡，门槛值为 32.54 万㎡。彰泰集团以 127.47 万㎡的销售面积居榜首；碧桂园以 93.35 万㎡的销售面积居第二位。

2023 年南宁房企销售业绩排行榜

2023 年，南宁房企 TOP10 销售金额为 352.60 亿元，门槛值为 23.18 亿元。有 4 家企业销售额超过 40 亿元，其中，荣和集团以 59.98 亿元问鼎销售额榜首，北投产城集团销售金额为 44.42 亿元位居第二，南宁轨道地产集团以 41.13 亿元位居第三。从销售面积来看，南宁房企 TOP10 销售面积为 334.41 万㎡，门槛值为 26.61 万㎡。荣和集团位居榜首，销售面积 53.41 万㎡；南宁轨道地产集团销售面积超过 40 万㎡。

2023 年南宁商品住宅项目排行榜

2023 年，南宁商品住宅项目销售金额 TOP5 合计销售 79.36 亿元，门槛值为 9.91 亿元，。保利领秀前城以 24.89 亿元的销售跃升销售额榜首；从销售面积来看，TOP5 项目分别为保利领秀前城、北投领上、轨道御澜上城、凤岭学府和华润置地江南中心 ，累计销售面积为 62.86 万㎡。

▍市场解读

楼市关键词：商品房成交量下降，良庆区领跑

商品房成交再次下降，同比下滑 7.4%

图：2019-2023 年南宁主城区商品房成交情况

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市场监测：https://www.cih-index.com/

2023 年南宁主城区商品房成交套数 9.5 万套，成交面积 707.8 万㎡，同比分别下降 6.1%、7.4%。近四年南宁主城区商品房成交量不断缩水，2023 年降至 700 万㎡水平。

图：2023 年南宁主城区商品房月度成交情况

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2023 年 12 月南宁主城区商品房成交套数 13066 套，成交面积 95.2 万㎡，环比分别增长 72.2%、54.6%，同比分别增长 51.5%、54.5%。

良庆区领跑南宁楼市，全年占比三成

图：2023 年南宁主城各区商品房成交面积及占比

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2023 年，良庆区、青秀区和江南区商品房成交面积位居南宁主城前三，分别为 214.7 万㎡、148.9㎡、134.9㎡，总占比为 70.4%。兴宁区成交 78.9 万㎡，约占总量一成。邕宁区和西乡塘区成交量相对较少，均不足 80 万㎡。

图：12 月南宁主城各区商品房成交情况

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12 月，南宁主城各区中良庆区商品房成交面积独占鳌头，成交面积 33.3 万㎡；其次青秀区成交面积为 22.4 万平方米；江南区和兴宁区成交面积在 12-13 万㎡之间。环比来看，12 月仅西乡塘区和江南区出现下降，降幅均较小；其他四区均有不同程度增长，青秀区增幅达 124.5%。

土地关键词：成交量价双降，市场热度较低

成交规划建面约 314 万㎡，同比降幅收窄

图：2019-2023 年南宁主城区商品房用地成交情况

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2023 年南宁主城区商品房用地成交规划建筑面积为 314.3 万㎡，成交金额为 99.2 亿元，同比分别下降 3.9%、8.3%，连续三年缩水，但降幅收窄。2023 年成交楼面均价为 3155 元 /㎡，同比下跌 4.7%。

图：2023 年南宁主城区商品房用地月度成交情况

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12 月，南宁主城区成交商品房用地 8 宗，7 宗为住宅用地，总成交规划建筑面积约 92 万㎡，成交楼面均价 3026 元 /㎡。从成交时间线看，2023 年南宁主城区商品房用地成交高峰出现在 6 月、7 月和 12 月，其中 7 月和 12 月规划建筑面积均超 90 万㎡。

年度盘点

中国房地产 2023 年市场总结 &2024 年趋势展望

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年度盘点丨 2023 年楼市十大关键词

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支持民营房企融资，三支箭最新进展

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2023 年房地产行业并购特征：房企出售项目回笼资金，AMC 与险资积极参与

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2023 中国商业地产市场年报

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政策解读

定了！2024 房地产政策如何发力

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重磅利好！落实 " 以进促稳 "，京沪大力度优化楼市政策

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中央经济工作会议定调！" 先立后破 " 下的房地产能否迎来转机

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企业研究

2023 年中国房地产企业销售百亿企业排行榜

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2023 年全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜

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房地产市场

元旦楼市表现平淡，40 城新房销售面积较去年假期降幅超两成

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地价上限取消后，2024 年土地市场将发生哪些变化？

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2023 年 1-11 月全国房地产开发经营数据解读

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指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023 年 12 月）

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最新！2023 年 11 月十大城市二手房房价地图

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物业研究

2023 年中国物业服务价格指数研究报告

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2023 中国房地产服务品牌价值研究报告

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2023 中国物业服务上市公司 TOP10 研究报告

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2023 中国物业服务百强企业研究报告

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