3月20日，西安民生(000564,股吧)集团股份有限公司发布公告称，全资子公司宝鸡商场有限公司拟与宝鸡华通商厦有限责任公司签订资产并购合同书，购买新世纪购物中心资产。
公告显示，新世纪购物中心位于宝鸡市第一黄金商圈核心位置—宝鸡市经二路136号，是宝鸡华通商厦有限责任公司下属资产。2007年原宝鸡商场(集团)股份有限公司与华通公司签订租赁协议，整体租赁新世纪购物中心大楼，原宝商集团与西安民生重组时，该租赁协议的权利义务转移给宝鸡商场。
经谈判，该公司拟收购新世纪购物中心土地使用权、产权商业楼体及现有商业设施设备，土地面积2464.8平方米，房屋产权面积为17307.24平方米，收购总价款约为1.27亿元。据悉，本次交易对方宝鸡华通商厦有限责任公司与西安民生或宝鸡商场均无关联关系，不构成关联交易。同时，本次全资子公司宝鸡商场购买资产与《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组进行对照，均未达到重大资产重组的标准，不构成重大资产重组，不需要经过有关部门批准。
公告指出，本次全资子公司宝鸡商场购买资产交易金额为12666万元，占公司最近一期经审计总资产的2.19%，占公司最近一期经审计净资产的6.81%，交易涉及的资产评估值为12756.54万元，占公司最近一期经审计总资产的2.20%，占公司最近一期经审计净资产的6.86%，公告强调，通过此项目物业收购，宝鸡商场将对其卖场进行改造和营业调整，同时，紧邻新世纪南侧，宝鸡商场持有约3.8亩商业用地，可以整体进行开发利用。交易完成后可进一步提高宝鸡商场的竞争力。
公告称，目前宝鸡商场在新世纪购物中心经营百货零售，营业情况虽正常，但其物业设施陈旧、老化，因仅为租赁物业，宝鸡商场不便进行大量投入进行卖场改造和营业调整，使经营受到影响。通过此项目物业收购，宝鸡商场将对其卖场进行改造和营业调整，同时，紧邻新世纪南侧，宝鸡商场持有约3.8亩商业用地，可以整体进行开发利用。本次交易完成后可进一步提高宝鸡商场的竞争力，符合宝鸡商场“租购结合，做强区域”的发展定位及开店目标。
另悉，此次交易购买资产的资金为宝鸡商场自有资金。公司认为经测算，此交易对公司本年度财务状况、经营成果不构成重大影响，该项目收购完成后首年即可实现盈利，且预期收益良好，经过经营提升和模式改造，将为公司带来持续的经营业绩和利润贡献。
